云南昆明主城推行新建商品房預(yù)告登記電子證明

近日，據(jù)新聞報(bào)道，為進(jìn)一步落實(shí)國務(wù)院及省、市“放管服”改革工作精神，積極優(yōu)化登記財(cái)產(chǎn)營商環(huán)境，加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”工作，多措并舉提高便民服務(wù)效率，16日起，昆明市主城區(qū)（五華、盤龍、西山、官渡、呈貢五區(qū)及開發(fā)區(qū)、度假區(qū)）先行推行新建商品房預(yù)告登記電子證明和新建商品房抵押權(quán)預(yù)告登記電子證明。

不動(dòng)產(chǎn)登記“零次跑” 方便快捷

昆明主城區(qū)新建商品房申辦預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記及預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記合并辦理登記事項(xiàng)，在完成登簿后生成不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明。

加蓋電子印章的不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照與紙質(zhì)版具有同等法律效力，權(quán)利人在辦理完成登記業(yè)務(wù)后，可通過注冊登錄昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官方網(wǎng)站或“昆明不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號后，自行查看電子證照。

電子證照不僅便攜，更利于保管，還能有效防范證書造假等行為。同時(shí)，通過“區(qū)塊鏈”技術(shù)電子證照始終與登記數(shù)據(jù)庫保持同步，能準(zhǔn)確反映出不動(dòng)產(chǎn)是否抵押、查封等現(xiàn)時(shí)狀態(tài)，市民足不出戶即可查閱，有利于促進(jìn)營商環(huán)境優(yōu)化，更加方便企業(yè)和群眾辦事。

不再發(fā)放紙質(zhì)預(yù)告登記證明

需要注意的是，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)從16日起不再發(fā)放紙質(zhì)預(yù)告登記證明。已申領(lǐng)過紙質(zhì)預(yù)告登記證明的權(quán)利人，今后在辦理房屋相應(yīng)的預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)登記、抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記時(shí)，需提交紙質(zhì)預(yù)告登記證明辦理。

辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記（預(yù)購商品房預(yù)告登記及預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記合并辦理）時(shí)，申請人通過網(wǎng)上登記大廳提交申請后，登記機(jī)構(gòu)受理時(shí)將不再收取紙質(zhì)材料（申請書、申請人身份證明、商品房買賣合同、預(yù)告登記證明、主債權(quán)合同和抵押合同），完成登簿后生成不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明。紙質(zhì)申請材料待申請辦理抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記（含預(yù)告與抵押預(yù)告合并登記）時(shí)再向登記機(jī)構(gòu)提交。

電子證照應(yīng)用電子簽章技術(shù)，在登記完成后自動(dòng)加蓋電子印章，減少了頒發(fā)紙質(zhì)證書過程中繕制、加蓋實(shí)體印章、領(lǐng)取、保管的流程，大大節(jié)約了時(shí)間和成本，具有易使用、防篡改、可驗(yàn)真的特點(diǎn)，降低了權(quán)利人管理和丟失風(fēng)險(xiǎn)，大大提高了群眾和企業(yè)辦事的便利感和滿意度。

下一步，昆明不動(dòng)產(chǎn)登記中心將結(jié)合工作實(shí)際，逐步推行其他登記業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)電子證照，并將電子證照信息通過“區(qū)塊鏈”技術(shù)，實(shí)現(xiàn)與其他部門間的數(shù)據(jù)共享與利用，保障各方主體合法權(quán)益，進(jìn)一步方便辦理企業(yè)和群眾辦理登記。